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装饰装修合同书

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：

施工合同书

甲方(发包方): 电话号码:

乙方(承包方): 电话号码:

经甲、乙双方从自愿、公平、合法的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,就乙方承包甲方南天花园2期2栋706室屋顶装修有关事宜,依法拟定如下合同条款,双方共同遵照履行。

一、工程地点: 南天花园

二、承包方式：按照预算书，乙方包工包料

三、工程期限： 60天，开工日期 2016年11月20日，竣工日期2017年1月20日。

四、合同价款：根据乙方提供的装饰工程预算，甲、乙双方共同认可该工程总价为 元，人民币金额大写： 整。（注：该价按照拟定的工程预算表，若有新增加或改动的装修项目除外）。

五、甲方工作：

(一)开工前，为乙方入场施工创造条件；

(二)为乙方提供水电到施工现场；

(三)施工期间的水源、电源费用由甲方负责；

(四)负责协调施工与邻里间的关系；

(五)施工过程因甲方物业管理方面产生的费用(如施工出入证、装修押金等)由甲方负责；

(六)参与工程质量和施工进度的监督,协助材料进场及工程竣工验收。

六、乙方工作:

(一)在施工过程中严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范及质量标准,按期保质完成工程，乙方施工人员出现施工安全事故,由乙方负全责；

(二)保护好原居室内的设备；

(三)保证居室内上、下水管的畅通；

(四)工程完工后负责清扫施工现场。

七、材料供应:

(一)按合同约定由乙方提供的材料样品,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方在共同验收后方可使用;

(二)乙方所使用的材料,必须符合样品标准。

八、 工程延误:

对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延:

(一)工程量变化或设计变更;

(二)不可抗力(如停电、停水);

(三)因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、自行组织装修安装的设施设备不合格而影响工期的,造成返工的一切材料费,人工费由甲方承担, 工期顺延;

(四)因乙方责任不能按期完工, 工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担, 工期不顺延.对甲方提供的材料及设备造成损坏的,由乙方负责购买同型号、材质的材料及设备, 返工的一切材料费,人工费由乙方承担, 工期不顺延。

九、工程变更:

(一)工程项目或施工方式如须变更,双方协商一致,签定书面变更补充协议,同时调整相关工程费用及工期(附装饰工程变更单)；

(二)甲方已同意施工的设计图纸(含所标材料),签字签章后即具契约效用.在乙方开始购买材料或开始施工时,甲方要求更改的,须按实际造成的损失情况,由甲方负责赔偿。

十、违约责任:

(一)合同双方当事人中的任何一方未履行合同或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;

(二)未验收,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,甲方全部负责;

(三)因一方原因,造成合同无法履行时,该方应及时通知另一方

办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;.

(四)由于乙方原因致使工期延误,延误超过10天以上，乙方向甲方支付违约金每天500元。

(五)乙方在工程完工验收合格后7日内未收到甲方应付的工程款,则视为甲方违约、无理拒付或扣减,乙方则采取相应法律手段向甲方索赔每日合同金额每天500元违约金。

十一、付款方式

(一)进场前甲方支付乙方工程款30000元;工程结束一星期后甲方支付乙方工程尾款 元。

（二）工程质保壹年,从验收合格交付甲方之日起，保修期间非人为损坏产生的质量问题，维修材料和工时费用由乙方自行负责。

十二、工程验收:

（一）乙方在各阶段施工过程中，甲方发现问题应及时纠正，双方协商认可后抓好整改;

（二）甲方按照乙方提供的工程预算表和约定的施工方案、效果图对照验收。

十三、纠纷处理:

(一)施工过程中,若甲方对乙方施工质量有异议,则应向乙方指出,经确认后乙方及时更正;甲、乙双方在工艺质量上产生分歧应协商处理;

(二)各项工程完工后,甲方若对乙方施工质量有异议,经乙方确认后,乙方应及时修补,修补期间不计入工期。

十四、工程保修:

(一)工程自竣工交付使用后,保修期为一年,工时费用及材料损失由乙方负责；

(二)合同从签字之日起生效,完工后保修条款生效,其余条款终止,保修期满后所有条款终止。

十六、合同文本:

本合同经甲、乙双方签字之日生效;本合同一式二份,共五页，甲、

乙双方各执一份（存档一份）。

甲方签字(签章):

合同签定地点:

合同签定时间: (签章): 月 日乙方签字年