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工程施工合同

合同编号: SZXDHDDQYYLDYFGG 0001

发包人（全称）：南京远洋绿地云峰公馆室内精装修工程项目部（以下简称甲方） 承包人（全称）： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程，施工事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称：南京远洋绿地云峰公馆室内精装修工程（以下简称本工程）

2、工程地点：南京市 江宁区 泉东路 远洋绿地云峰公馆

3、工程承包范围：本工程1#、2#、7#楼（或3#、6#、8#楼）所有户型内（含公共部位）的给排水管道敷设、强弱电穿线敷设及开关面板的安装、厨卫间墙地砖的铺贴、轻钢龙骨石膏板天花吊顶、门套木工板基层制作、墙面及顶面刮腻子、面刷乳胶漆等作业（项目详见第二条承包范围内容及单价表）（工程承包范围为暂定、甲方有权对乙方的进度及业

主要求的进度进行调整乙方的承包范围）。

4、质量标准：按照商品房室内精装修国家标准及全国建筑工程装饰奖标准（含业主方验收标准）。

第二条 承包范围内容及单价

承包范围内容及单价：(见承包范围内容及单价表)表中内容单价已包括下列（1）～（9）费用：（1）除木工板、木枋、石膏板、轻钢龙骨、木饰线、石膏饰线、钢材、水泥、黄沙、瓷砖胶、墙地砖、腻子粉的垂直运输由甲方负责运至各楼层由甲方所指定位置外，其余的材料均由乙方在甲方指定的仓库领料到各楼层的搬运费用；（2）负责本身施工项目的余泥垃圾用甲方提供的专用袋装好清运到本楼首层以外甲方指定地点堆放好的费用；（3）工人的吃住、交通费用；（4）工人的所有劳保福利费用和公伤、医疗、保险费用；（5）赶工加班的费用；（6）机械费用（机械费用已含切割片、钻头等辅助材料费用）及自身使用的临时用水用电的设备费用；（7）本身施工项目内容的测量放线定位工作的费用；（8）安装时的零星清凿费用；（9）；自身使用的安全帽费用（安全帽统一由甲方购买，费用由乙方支付）。

承包范围内容及单价表：

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第三条 承包方式和结算方式及付款方式

1、承包方式：包工不包材料。

2、结算方式：按实际施工工程量结算。

3、付款方式：乙方按月（每月25日前）上报已完工工程量给甲方,甲方十天内予以确认后,支付已完工程进度款的80%给乙方;在工程竣工后且经业主方验收达到本合同标准,交齐完整的技术档案资料,并经甲乙双方确认工程结算价款后的10天内,甲方累计支付至工程款总额应为工程结算价款的95%给乙方,余下5%作为保修金。在本工程竣工验收合格之日起开始计算一年后并经甲方复验后达到本合同原定质量标准的15天内,结清保修金余额。

第四条 施工期限和进度要求

1、施工期限： 2016 年 月 日开工至 2017年 月 日竣工。具体施工时间按本工程的项目施工进度计划要求完成，乙方必须按甲方项目部要求的施工进度计划时间完成各项工作。

2、进度要求：乙方应按甲方项目部的施工进度计划要求及时调配劳动力进场施工，并保证单项工程的施工进度，按甲方项目部的施工进度计划表的时间完成；乙方要每周三向甲方项目部以纸质文件上报本周工程进度完成情况及下周进度计划，每月25日前必须上报本月工程进度完成情况及下月进度计划。如乙方没有达到双方约定的施工进度要求，甲方有权解除合同，乙方应对拖延进度造成的损失承担相应责任。

第五条 工程质量标准和技术、安全及现场管理要求

1、乙方必须认真按照商品房室内精装修国家标准及全国建筑工程装饰奖标准（含业主方验收标准）、规范及设计图纸进行施工，工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（含业主方验收标准）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)或专业的质量检验评定标准的合格条件。

2、乙方在施工过程中应与各班组互相配合,做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。否则,责任人应无偿修复原样。

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3、乙方签约代表必须在现场安排生产，及时处理现场出现的事宜。乙方签约代表是班组生产质量、安全第一责任人，对生产质量、安全负完全的责任。

4、进入施工现场的所有人员必须系戴好安全帽,如有不系戴好安全帽,每次罚款500元，并承担相应的责任。

5、施工过程，生产工人必须做好安全防护工作。高空作业的脚手架、工作平台确认牢固安全、可靠并佩戴好安全带后才能操作施工。

6、施工期间乙方必须服从甲方的管理，做好安全防火，文明施工，严禁在工地吸烟、大小便、打架闹事，如有违反严肃处理，每发现一次罚款200～500元，并承担相应责任。

7、进入施工现场穿高跟鞋、拖鞋、赤脚、高空作业穿硬底鞋带钉易滑鞋的每发现一次罚款500元。

8、不准酒后上班，酒后作业者每发现一次罚款3000元。

9、未做到工完场清（处罚班组）每发现一次罚款500元。

10、使用有安全隐患的作业设备者每发现一次罚款500元。

11、施工人员必须佩带工作证，如有不佩戴工作证者，每发现一次罚款50元。

12、对甲方检查质量不合格的部位，乙方必须按项目部要求的时间内无偿返工处理，费用自付。

13、乙方自己负责保管好自己班组的机械及工具，任何时候遗失均由乙方负责。

14、乙方使用的活动脚手架或人字梯应在下班时上锁保管，不准乱堆乱放。

15、乙方应服从甲方在施工现场的施工管理和安全管理，严格按照甲方要求进行施工。乙方施工必须按照国家及本工程工地现场的安全规范进行操作，并由乙方自行承担其施工人员或第三人的安全责任以及由其施工行为导致的安全事故所产生的包括赔偿在内的所有责任。若发生乙方人员不遵守工地施工质量安全管理规定的，甲方有权对乙方处1000元/每次的罚款。若因乙方施工原因及乙方人员导致的工程安全事件和事故的，乙方在承担所有赔偿责任之外，乙方还须向甲方承担本合同承包范围工程造价的5%支付违约金给甲方。以上所有罚款及违约金，甲方均有权从本合同工程款中直接扣除。

16、工程质量不符合合同规定，达不到验收标准的，乙方应负责无偿返工，如因返工，延期交工的要承担延期交工的责任。

17、乙方要看管好自己的工具,如发现乙方有偷盗现象,一经查实,每次处罚壹仟元, 第- 4 -页，共- 9 -页

并按物品原值10倍的罚款,情节严重的,同时解除施工合同,并对乙方所完成的工程量不予结算,移送司法机关处理。

18、进入现场施工的班组应积极配合甲方项目部工作，必须无条件听从项目部对借工的统筹安排（工日单价依照合同单价）不允许无任何理由进行推诿、搪塞、敷衍不借工。如情节严重影响工程进展的，甲方有权酌情处罚或勒令退场。

19、参加施工的驻工地代表必须参加每周一次的项目部例会（会议时间暂定周二下午17:00时，如有变更另行通知），要求驻工地代表汇报本周的工作情况、提出需要协调解决的存在障碍施工进度的问题，以及需要技术处理的问题，并汇报下周工作计划及可能出现而需亟待解决的技术问题。

20、南京远洋绿地云峰公馆室内精装修工程分项工程（木工）具体要求：

（1）焊接钢架要有动火证，动火前后必须做好安全防护，焊工必须要有有效的焊工证；

（2）施工时需站在脚手架上端第一步级或顶端作业时必须佩带好安全带；

（3）施工用电缆要自带漏电开关，电缆统一要挂起（不能拖地、不能过水），才能施工；

（4）石膏板安装螺丝间距不能超过200mm螺丝头要沉入板面1mm；

（5）轻钢龙骨天花吊杆间距不能超过800mm, 双层石膏板要错缝安装中至中不能超过605mm；

第六条 甲、乙双方的工作和工地代表

一、甲方

1、组织乙方进行现场图纸交底，向乙方提供明确做法，并向乙方进行开工前技术交底。

2、向乙方提供施工所需场地，并接通水源、电源。

3、委派 项目经理为甲方驻工地代表，负责合同履行及总体组织协调工作。

4、负责将材料运到楼层仓库。

5、负责为班组办理进场退场的相关手续。

6、负责组织生产班组进行安全生产学习教育。

二、乙方

1、提供现场施工人员的身份证复印件两份，报送甲方审核存档。

2、委派 为乙方驻工地代表，负责合同履行及施工协调工作，服从业主、甲方 第- 5 -页，共- 9 -页

的统一指挥，保质、保量、按期完成施工任务。

3、组织班组技术骨干对班组所负责的项目部位进行测量放线定位。

4、对班组工人进行安全生产教育，监督教育生产工人不违规生产。

5、组织进场的施工班组施工人员必须随时接受项目部的安全在教育并签名确认。签名不允许他人顶替。

6、组织教育班组施工人员搞好与兄弟单位（包括土建、设备、幕墙及业主指定的专业施工队）的关系。有问题及时告诉甲方代表或现场的项目管理人员进行处理。不能用意识冲动的意气赌气闹事。

第七条 保修内容和期限

1、按本合同承包的范围和全部内容，保修期为 两年 。

2、在保修期间，工程若发生因施工造成的质量问题，乙方要在接到通知两天内处理。由乙方承担人工及材料维修费用。如乙方不按约定时间进行维修，甲方有权按市场标准自行维修，所需费用由乙方承担。(在保修金扣除)

第八条 违约责任

(一) 乙方违约

1、由于乙方原因没有按甲方项目部的施工进度计划完成，乙方应采取有效措施，否则甲方有权安排劳动力参与乙方承包的项目内容进行施工，所发生的费用由乙方承担，在乙方的工程款中扣除。

2、由于乙方的原因致使工程不能按合同约定的工期交工，每逾期一天，乙方应按本合同承包的范围工程造价的百分之一支付违约金给甲方，并承担由此而给甲方造成的经济损失。

3、工程质量不符合合同规定、达不到验收标准的，乙方应负责无偿修理或返工，材料费自负如因返修延期交工，要承担延期交工的责任。

4、乙方不准将工程进行再分包,一经发现,甲方有权立即解除合同, 乙方所完成的工程量不予结算, 乙方应对因分包所造成的工期延误承担责任及承担给甲方造成一切损失。

5、乙方签约代表不在现场安排生产，经甲方项目部经理劝告拒不到场，甲方有权终止乙方的承包合同，乙方所做的工程款项不予结算，用以补偿甲方的损失。

6、乙方在收到工程款后要按时发放工人工资，如乙方不按时发放工人工资，甲方有权在乙方的工程款中扣除工程款发给工人，由于乙方不按时发放工人工资而引起的一切责任 第- 6 -页，共- 9 -页

均由乙方负责。

7、发放工资之日，生产班组的所有工人必须到场签认才能发放。（每人的劳动工资数额可由班组长确认，再由项目部出工资表）。如果班组工人因事不在现场的必须由他本人出具委托书或委托信息，才允许他人替领工资，并在签领栏注明替领字样。

（二） 甲方违约

1、甲方不按合同的规定履行义务，除竣工日期得以顺延外，还应承担因此给乙方造成的经济损失。如因甲方或业主的原因造成工期延迟，由监理公司作推迟工期签证。

2、甲方不按时支付工程进度款给乙方，应以应付款总额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息给乙方作为违约金；如因此影响工期的，则工期顺延。

第九条 其他条款

1、甲方、业主可以随时对施工进度及质量进行监督检查，对检查施工进度及质量不达到合同签定要求的，乙方接到甲方通知后，应马上整改，保证本工程按时按质完成。任何时候不允许任何的班组成员顶撞甲方、业主的现场相关的管理人员的劝告。

2、本工程项目单价已包含以下费用：

详见《本合同第二条第1点内容》

3、乙方签订施工合同的同时要签订《安全生产文明施工协议书》本协议书为合同附件, 乙方必须认真执行。

4、因工程需要，经甲、乙双方协商一致（针对本工程）可签订补充协议，其作为合同的附件，与本合同具有相同法律效力。

5、合同签订后，不能中途以任何借口擅自停工或离场，若由项目部反复规劝无效后，该施工班组已完成的工程不予结算，其余下的工程款不再支付给该施工班组，此款项作为甲方下一步采取补救措施的抢工补偿费用。同时甲方有权追究退场班组的相关责任，以及由于退场班组的退场给甲方造成的损失。

6、合同中确认的单价是固定单价，不再作任何调整。

7、需要加急处理的工程项目，乙方必须无条件服从甲方的统筹安排。不允许以任何形式进行推诿、搪塞、闹事。

8、参加本工程项目的生产班组人员必须出具本人有效身份证件进行造册登记（所有人员均要上报），以便甲方为其办理平安卡。

第十条 纠纷解决办法

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本合同在履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，双方同意由 江苏省 南京市 江宁区调解委员会 调解。

第十一条 附则

1、本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。

2、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，工程保修期满，并结清所有工程款后该合同自行失效。

甲方：南京远洋绿地云峰公馆室内精装修工程项目部 乙方：

盖章： 身份证号码：

代表（签名）： 代表（签名）：

2016年 月 日 2016 年 月

本合同签约地：江苏省 南京市 江宁区

第- 8 -页，共- 9 -页 日

附件一

安全生产文明施工协议书 我施工班组在南京远洋绿地云峰公馆室内精装修工程作业施工任务，为确保安全生产文明施工，现与甲方单位签订如下保证协议：

一、所有进入施工现场人员不准穿拖鞋，必须正确佩戴安全帽（系好下鄂带），佩戴胸签卡，胸签卡上注明施工单位、姓名及年龄，坚持做到“三不伤害”；不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害。

二、高空作业人员必须接受安全技术交底,不准饮酒,不准高空抛物,系牢安全带,检查脚手架、跳板及安全围护是否牢固可靠，严禁在探头跳上施工作业。

三、凡在“四口、五临边”施工作业人员必须在做好安全防护之后方可施工。

四、从事特种作业人员必须持证上岗，严禁非专业人员无证操作。

五、施工临时用电电源线必须保证无脱皮、无老化、无漏电、接头有良好的绝缘保护，防止漏电短路和伤人，各类电气设备、线路不准超负荷使用。

六、严禁打架斗欧，发生一起处罚当事人500元，医疗费用按责任划分。

七、有心脏病、高血压、恐高症等不适宜高空作业人员不得从事高空作业。

八、看管好自己的材料和工具违失自责，发生偷盗现象，一经查实，除按物品原值罚款10倍外，同时解除施工合同，情节严重者移送司法机关处理：

九、施工现场安全防护设施不得随意拆除和破坏，一经发现要修复原样,并处罚款1000元。

十、施工现场严禁大小便、严禁吸烟，发现一起处罚当事人200元。

十一、现场使用明火必须经项目经理批准，要远离易燃物、并备有消防器材，专人看管，人走火灭。

十二、严格预防物体打击事故，防止机械伤害事故，夜间施工保证足够亮度的照明，注意力集中,严禁疲劳操作。

十三、场外堆料要经过项目经理批准，码放整齐，不妨碍交通和影响市容，工人操作必须做到活完料净、场清，现场余料及时回收并堆放整齐。

十四、施工垃圾集中存放、及时清运，并有覆盖和防护措施，不得将垃圾洒落在道路上。

十五、施工现场无长明灯、长流水、节约水电。

十六、加强施工现场的成品和半成品保护，如有损坏追究责任,并赔偿经济损失。 十七、妥善处理施工现场周围的公共关系,争取有关单位和群众的谅解与支持,控制施工噪音,尽量做到施工不扰民。

如有违反上述协议内容及有关安全操作规程而发生任何事故,一切责任和损失(包括伤害他方)均由施工班组自负,甲方单位不予以负责。 南京远洋绿地云峰公馆室内精装修工程项目部 施工班组:

项目经理:

签订时间：2016 年 月 日

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