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华盛装饰装修公司

装

饰

装

修

工

程

承

包

合

同

二零 年 月 日

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合同双方当事人：

发包方：（以下简称“甲方”）

承包方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。

第一条 工程概况

1.1工程名称： 。

1.2工程地点: 。

1.3工程内容及做法（详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》）。

1.4工程承包方式：双方商定采取以下第______种承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供

装饰装修材料明细表》；

1.5 工程期限__ ___天（以国家法定工作日计算）；

拟定开工日期______年 月 日；

拟定竣工日期______年_____月____日；

1.6合同总价款：大写

小写： 本合同工程造价详见《工程预算报

价表》，

第二条 施工图纸

双方同意施工图纸采取以下第_______种方式提供：

(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一

份（详见:装饰装修工程设计图纸）；

(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份

（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费________元，由甲方支

付（此费用不在工程价款内）。

第三条 甲方义务

3.1 开工前__ _天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内

家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影

响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损

失的，有甲方自行负责。

3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理

处和报批的全部费用

3.3负责提供施工所需的水源、电源，及其费用；

3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；

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3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管

线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及

消防等各项工作；

3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续

和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

第四条 乙方义务

4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组

织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。

4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规

范及质量标准，按期保质完成工程；

4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文

明施工，做好各项质量检查和施工记录；

4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；

4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第五条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签字确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。

第六条 材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），

应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方预算书），乙方应在材料运

到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

第七条 工期延误

7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力因素；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

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7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不

顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条 工程款支付方式：

本工程工程支付款采取第 种方式

（1）全装模式：

首期款：合同签订三天内，甲方支付总合同价的 80 % ，

即 元。

二次款：泥瓦、木工、油漆、乳胶漆结束，主材成品安装前甲方支付总合同价的 20 %，即 元。

（2）基装模式：

首期款：甲方支付总合同价的 50 %，即 元。

中期款：甲方支付总合同价的 48 %，即 元。

尾期款：甲方支付总合同价的 2 %，即 元。

注：基装模式付款细则：工程首期款，应在开工前三日内交纳；工程中期款，应在木工白茬制品基本完成，墙面基层处理第一遍结束时交纳；工程尾期款应在工程完工验收合格两日内交纳。

8.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程验收单，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后两日内如未有异议，即视为验收合格，双方应填写工程结算单并签字。

8.4 工程款全部结清后，乙方出具保修书。

第九条双方责任和工期延误处理 9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延： （1）不能提供水、电； （2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；

（3）不能按期提供自购材料、设备；

（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；

（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；

（6）同意工期顺延的其他情况。

（7）逾期验收或无故怠于验收；

（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

9.2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；

（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；

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（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修

理，工期不予顺延。

9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失

的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品，视同甲方

验收合格，所造成的损失均由甲方承担。

9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，

并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_300_

元，最高支付不得超过本合同总工程款的10%。（以乙方财务下达的催款通知书为准）

9.7 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_300_元，最高支付不得超过本合同总工程款的10%。（注：凡经公司代购的主材，出现质量问题公司全权负责维修或调换，但不承担维修或调换产生的工程延期赔偿责任）。

第十条 关于设计和施工及验收的约定

10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，

经甲方签字确认后，乙方方可进行施工。

10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。

10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以

书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。

甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。

10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 三

天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认乙方通知日期为竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，

由此而造成的损失由甲方承担。

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第十一条《工程预算报价表》、《施工图》、《客户须知》以及双

方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同

具有同等法律效力。

第十二条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可

由鹤壁市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向当地人民法院

提起诉讼。

第十三条 附则

13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协

商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

13.2 本合同签订后工程不得转包。

13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份,合同自双方签名并加

盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 其它约定条款

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

代理人: 负 责 人 :_____ ______

地址： 地址：铁西紫富建材市场

电话： 电话：

月 月日

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