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家居装饰工程合同

委托方（甲方）： 承接方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法

律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上

达成如下协议，共同遵守。

第一条：工程概况

1．2居室规格：房型厅房厨卫；施工面积

1．3施工内容：详见本合同附件《工程项目预算表》和施工图（效果图仅供参考）。

1．4工程承包方式，双方商定采取下列第

（1）乙方包工、包全部主辅材料；（详见：《工程项目预算表》）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部份材料；（详见：《工程项目预算表》）

（3）乙方包工、甲方包料。（详见：《工程项目预算表》）

1．5工程施工日期：。

第二条：工程价款

工程预计价款如下：详见本合同附件（一）《工程项目预算表》。

工程总造价： 万 仟 百 拾 元（￥ ）

施工结束后按实际发生的数额据实结算。如变更施工内容，这部份的工程款按实另计。

第三条：施工图纸

施工图纸采取下列第 种方式提供：

3．1甲方自行设计并提供施工图纸，甲方于开工前

3．2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方执一份，乙方执一份。

第四条 甲方工作

4．1开工前 3 天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品、陈设或将室内不易搬

动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则，并按乙方公司的保护标准进行保护，否

则无权追究损失。

4．2提供施工期间的水源、电源，并承担其费用；负责协调施工队与邻里之间的关系。

4．3不拆动室内承重结构，需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责与乙方到有关部门

共 页/第1页 1．1工程地址：

办理相应的审批手续。

4．4施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责施工现场的安全、保护及消防工作。

4．5负责办理物业部门的开工手续，并承担物业部门各项费用、押金（除施工队出入证工本费外）。如因乙方施工原因引起物业部门扣款的，责任由乙方负责，并在结算中给予扣除。

4．6甲方委托他人进行其它施工项目的，需在乙方完成该装修工程，完成结算后方可进行。乙方不对第三方施工项目负任何负责任。

4．7如因甲方进行其他施工项目而给乙方施工项目造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

4．8提供经物业或相关专业部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图

第五条 乙方工作

5．1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，不得扰民及污染环境；按期保质完成工程。

5．2保护好原居室室内的家具，保证居室内上、下水管道的畅通。

5．3负责施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁及甲方委托第三方交叉作业的垃圾）。

5．4乙方施工人员不得使用已安装好的厨具设备、燃气设备、淋浴、浴缸设备等设施。因乙方工作人员擅自使用上述设备、设施导致损坏，乙方应予赔偿，并承担全部责任。

5．5乙方施工人员不得在施工现场明火做饭、取暖及住宿（甲方特殊许可除外）。

5．6乙方承担因乙方原因造成的政府管理部门或物业管理部门的罚款。

第六条：质量要求

6．1工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

6．2工程验收标准，双方同意参照国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》规定（对于该规定中目前所在地无法实现的条款，暂时不予参照）。

6．3施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

6．4凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方负最终责任，交由乙方施工的施工质量由乙方负责。

第七条：材料供应

7．1甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程，非经甲方同意，不得挪作他用，否则乙方应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

7．2乙方提供的材料和设备如不符合于甲方的约定、或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

7．3甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。甲方供应的材料按时抵达现场、经乙方 共 页/第2页

验收后，甲、乙双方应办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

7．4乙方提供的材料需甲方验收的，应提前通知甲方。

7．5材料及工艺因其同类品种之间差别较大的材料，以双方在《工程材料清单》为准（见附件）。

第八条：工期延误

8．1以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力因素（如天气变化、自然灾害、政府禁令等）；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况；

8．2本合同所指“工期”指符合物管部门及国家有关规定的准许施工的有效期。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工或小区停水停电，则工期顺延。

8．3因甲方未按合同的约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的，费用由甲方承担，工期顺延；因甲方原因造成工期延误的，由甲方按每延误一日向乙方支付基础装修工程造价的0.5‰违约金。因乙方责任不能按期完工，工期不能顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。且每延误一日应向甲方支付基础装修工程造价的0.5‰违约金。

8．4甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

第九条：结算及保修

9．1付款方式

9．2甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

9．3甲方付清工程价款后，乙方向甲方发放盖有乙方公章的保修卡，保修期限为12个月。验收合格未结清工程价款时，乙方可不向甲方不得交付使用。

9．4未出现在《工程结算单》上的施工项目，乙方不承担保修责任。

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第十条：工程验收

10．1工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算移交手续。

10．2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

10．3乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 10．4甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第十一条：其他事项

11．1为保证施工进度和顺利履行，施工期间甲方如出差等应委托代理人（出具委托书）配合乙方对合同进行履行。

11．2因工程施工而产生的垃圾，乙方只负责运至小区内指定堆放点，需运至小区外的由甲方负责。

11．3乙方负责施工现场的安全，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

第十二条：违约责任

12．1合同生效后，在合同履行期间（已经开始施工），擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成直接或间接经济损失的，应按实际另行赔偿。

12．2甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

12．3乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

第十三条：争议解决

13．1本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同向当地消费者协会投诉，请求解决。

13．2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁。

第十四条：合同的生效、变更和终止

14．1本合同和合同附件本合同（包括合同附件、补充合同）一式二份，甲乙双方各执壹份， 共 页/第4页

由双方盖章、签字后生效。

14．2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

14．3合同一经双方签字即已生效，乙方即开始按合同要求进行准备工作。此后甲方如提出减少或取消项目应在该项目尚未进行材料采购之前以书面形式提出，同时双方签署变更单；如乙方已采购材料，甲方应按拟减少或取消项目的造价的10%的费用补偿给乙方，作为对乙方已经开始的准备工作的补偿金，同时双方签署变更单。补偿金应在签署变更合同的当天支付给乙方。

14．4合同履行完毕后自行终止。

本合同附件如下：（附件目录）

附件一：《工程项目预算表》）

附件二：《装饰装修施工图集》）

附件三：《家庭装潢工程项目变更表》

附件四：

附件五：

特别提示：工程款支付，可选择到乙方财务部直接交纳现金，亦可经以下银行帐号转帐付款，请转帐后立即通知我方财务，并以入账单到乙方财务部换取收据。（请注意保存好银行所开具的存款凭证）

甲方（签章）： 乙方（盖章）：

乙方审核（签字）：

住所地址： 地址：

联系电话： 电话：

签约日期： 年 月 日 共 页/第5页