安 全 工 作 协 议 书

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根据《中华人民共和国合同法》和出、承租双方签订的《租赁合同》（含房屋、场所<地>、设备等）第 条规定，为了加强对租赁房屋、场所<地>、设备安全工作的管理，明确双方的安全责任及安全工作权利、义务，保障人民生命、财产安全，特制定本协议。

第一条 出、承租双方应遵守《消防法》、《安全生产法》、《职业病防治法》及《机关团体、企业事业单位消防安全管理规定》等国家法律、行政法规及有关规定，自觉履行法定义务，明确安全职责，做好各自安全生产、消防、治安、职业卫生等安全管理工作。

第二条 出租方的权利、义务

1、 对出租房屋、场所（场地）、设备享有所有权或经营使用权，保证提供符合消防安全要求的建筑物和场所（场地）。出租厂房场所（场地）、设备具备安全生产条件，符合国家安全生产、消防、治安等方面规定。

2、 向承租方提供本企业安全、消防、治安、职业卫生等有关安全管理方面的规章制度，建立外租单位安全工作档案。对重大的有关安全活动（如安全联席会）和相关安全事宜（如

安全检查、隐患整改等）做好文字记载，发现安全问题、隐患必须以文字下达通知并备案。

3、 出租方有权在本企业所辖区域范围内对承租方行使安全检查、监督、建议的权力。对承租单位的安全生产、防火、治安、职业卫生等安全工作的协调、管理。督促承租方按时整改隐患，如隐患状况严重，承租方不进行整改，出租方有权终止租赁合同。

4、 根据承租方请求，协助承租方做好安全工作，并协助其办理有关安全方面的具体事宜。

5、 负责对承租单位的安全资质、承租用途等进行初步审查，并报送上级主管部门审批备案后方可出租使用。

第三条 承租方的权利、义务

1、 使用房屋（场地）的用途符合国家有关规定，从事生产、经营、仓储等与房屋的建筑结构、耐火等级相适应。设备完好并配有安全防护设施，生产中产生的有害物质达到国家允许标准，并按规定办理有关安全生产、消防、治安、职业卫生等手续。

2、 自觉遵守国家有关法律、法规及出租方安全生产、消防、治安等规章制度。同时制定本单位有关安全生产、消防、治安的规章制度，应经常教育和督促员工严格执行。

3、 接受出租方的检查，对出租方在检查中发现的问题、隐患及提出的正确建议应予采纳并及时整改，检查及处理情况应当记录在案。

4、 开展职工安全教育培训工作。特种作业人员必须经有关部门培训合格持证上岗。

5、 负责对设置在承租房屋、场地区域内的消防设施、器材定期维护、保养，使其处于完好备用状态，对于承租设备定期进行维护，保证设备、电气线路等处于良好状态。

6、 对承租的厂房进行局部改建、扩建和装修工程须经出租方同意后并依照有关规定办理安全、消防等审批手续后方可施工或改造。

7、 承租方的经营活动不能影响出租方的正常工作，承租方工作人员未经许可，严禁到与其无关的出租方工作现场。

8、 若发生生产安全事故及火灾事故，须立即向有关行政主管部门报告，并通知出租方。

第四条 本协议起止时间与《 租赁合同》的期限相同，如因装修等原因提前进住或延期撤出而导致期限变动，双方按照协议规定或协商约定执行。如租赁期限届满，需继续租赁且租用范围、用途等不变的，应在届满到期两个月前向上级主管部门办理延期手续。《 租赁合同》租赁期限届满至

延期手续办理完毕期间的一切安全生产、消防、治安等安全责任，仍由承租方负责。

第五条 执行中如遇本协议未约定的事宜出现，由双方协商办理。

第六条 如因出、承租一方过错引起事故造成对方或第三方损失，由过错方承担对方和第三方损失的赔偿责任。

第七条 本协议从属于《租赁合同》，为其主要条款，与合同中的条款具有同等效力。

第八条 本协议经双方协商一致并签字盖章后生效。

出租方： 承租方：

法定代表人： 法定代表人：

（或承租人）