一、 房屋核验及购房资格审核 文库分享网（www.Wkfxw.com），全免费下载

（1） 房屋核验所需资料：身份证及房产证原件及复印件。

（2） 购房资格审核所需资料：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、购房人暂住证的原件

和复印件。

（3） 房源核验咨询电话： 83735205；购房资格咨询电话：83735205。

二、 网签（早起排队，官网上注明每天办理25个号截止，电话或现场询问核实）

（1） 时间：房屋核验及购房资格审核通过后可随时进行。

（2） 人员：咨询中介公司是要求买卖双方本人到场，看丰台房管局官网介绍说可以委托他人办理，要

求为卖方需公证委托，买方可手写委托。是否可以委托我会等上班后电话咨询。

（3） 所需资料：带着身份证，户口本，婚烟证明，房产证，暂住证原件及复印件（买卖双方）。

（4） 果实：工作人员会给你三份网签合同，同时会提醒你记得你的网签合同里的网签密码，这个网签

密码后续面签时贷款经理需要核验你的网签是否真实。记得手机拍照保留。

（5） 丰台区房屋登记大厅网签、资金监管咨询电话：83735205

三、 银行面签（注：注意评估值，要评估到293万以上）。

（1） 时间：网签之后即可办理。

（2） 人员：买卖双方本人。

（3） 卖方：房产证、夫妻双方（身份证、户口本）、结婚证、银行卡；夫妻双方若有人不到场应提供

委托公证书。买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、暂住证。

（4） 房屋评估：在房屋核验及购房资格审核过程中，我会找银行办理贷款。中间会有评估公司上门拍

照，需卖方配合家里留人。房屋评估所需资料：房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

（5） 地点：贷款银行。

四、 批贷

贷款批下来之后银行会出示批贷函，上边盖章，会体现贷款金额和利率。这个钱是等过了户以后银行会给打到卖房人的卡上。

五、 交税（预约或早起排队，丰台有别处可以交税，水木社区找）

（1） 时间：为节约时间，网签之后即办理交税。

（2） 人员：买卖双方。（卖方需本人，买房是否本人再核实）

（3） 所需资料：带着银行卡，买卖双方身份证，户口本，婚烟证明，房产证原件、暂住证。

（4） 果实：契税票和发票。

六、 过户（早起排队，官网上注明每天办理70个号截止，电话或现场询问核实）

（1） 时间：交税和批贷以后可以办理。

（2） 所需资料：卖方：身份证、房产证；

买方：身份证、结婚证、家庭户口本（外地需暂住证）、本次交易买房缴纳的契税票。

（3） 人员：买卖双方本人。

七、 抵押登记

拿着新房本抵押登记，等待银行付款即可。

注：1、因上述资料为从网上整理，不一定准确，请双方每次均携带身份证、户口本、公证书、婚姻证明、

暂住证、房产证等所有资料的原件及复印件。

2、上述未注明地址均在此办理：丰体南路1号丰体时代大厦。