房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市__ 出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用地该房屋建筑面积共 平方米。

第二条 房屋用途

该房屋用途为_______居住___________使用。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

1.租赁期限为壹年，自____年___月___日至___年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。

第四条 租金

1.该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整，租金以现金方式支付。

2.双方议定首期付月，另付 元押金以后按每三个月结算一次，提前五天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）。

第五条 押金与其他费用

1.租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施。并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

2.乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、清洁费、治安费有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。

3.乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

第六条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任

1.租赁期间，甲方需按时将房屋及服饰设施交付乙方使用。

2.房屋及附属设施入非乙方的过失或错误使用而受到的损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第十条 甲方可提供的设备如下：

1.淋浴器：2.空调：3.彩电：4.冰箱： 5.洗衣机 ： 6.家具： 7.水： 8.电： 9.煤： 第十一条 违约责任

甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写 万 仟佰拾元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

第十二条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲乙双方补充条款：

。 第十三条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十四条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________

电话： 电话：

身份证号：________ _ 身份证号：______ ____

_____年_____月____日 _____年_____月____日