二手房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）： 姓名： （身份证号码）： 地址： 联系电话： 共有人姓名： （身份证号码）： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名： （身份证号码）： 地址： 联系电话：

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于 ；位于第 层 户，房屋结构为 ，合同约定面积 平方米，购房合同证书号为 。

第二条 价格：

以房屋买卖合同面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。房屋面积在进行产权登记时无论面积大于或小于合同约定面积的3%，双方均不再进行价格调整。

第三条 付款方式：

鉴于该房屋为拆迁安置房屋，乙方同意向房屋拆迁安置部门支付该房屋的全部购房款及有关税费，只是使用甲方的安置名额，具体支付时间以安置部门要求为准。

第四条 房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之后并在安置部门选定房屋后，在具备房屋交付时甲方应协助乙方办理房屋交付手续。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 ％向乙方支付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的约定：

在具备办理房屋产权证后7日内，甲方应协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。超过30日甲方仍不协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权向人民法院提请诉讼要求甲方办理产权过户手续，因此产生的诉讼行为发生的诉讼费、律师费、房屋过户手续费

等费用均由甲方承担。

第八条 签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有将房屋再次抵押或将房屋再次出手第三方。房屋交付使用之后的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有乙方承担，与甲方无关。

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的 ％收取违约金（如有）。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳，如产生纠纷按照第七条承担费用。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具

有同等效力。

甲方：

共有人： 乙方：

年 月 日